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Neubau Bürogebäude

Backstein - Beton

Der Neubau des Bürogebäudes Turmstraße 70 in Neu-Ulm befindet sich direkt im Gebiet des Glacis der ehemaligen Bundesfestung Ulm. Das Gebäude gliedert sich in zwei Teile. Der vordere Teil des Gebäudes orientiert sich zur Hauptstraße und wurde mit kleinen Fensteröffnungen ausgeführt um den Lärmschutz zu gewährleisten. Die Fassade wurde mit dem gleichen Backsteinmauerwerk wie die Festungsbauwerke in Neu-Ulm verkleidet, die Baumasse integriert sich harmonisch in die unter Denkmalschutz stehende Glacis Anlagen. Der zweite Gebäudeteil ist ein schlichter Sichtbetonriegel der sich nach Süd-Osten zum Park hin mit großen Glasflächen öffnet.

Der Park dient als natürlicher Sonnenschutz im Sommer wird das Gebäude durch das Laub der Bäume geschützt, im Winter dient die natürliche Sonneneinstrahlung als zusätzliche Wärmequelle. Im Inneren dominiert das Material Beton, welcher sichtbar unbehandelt eingebaut wurde. alle tragenden Bauteile wurden in Beton belassen, leichte Einbauten wurden in flexiblen Trockenbau-/Bzw. Glaswänden ausgeführt. Vereinzelte Weißtannen Lamellenverkleidungen verbessern die Raumakustik. Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe, sämtliche Büroräume wurden mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgeführt. Die LED Beleuchtung der Verkehrsflächen wurde in die Sichtbetondecken eingelegt und integriert.

Projekt/Nr.: Turmstraße 70 / 0466

Planung: 2012 - 2014
Fertigstellung: Juni 2014
Bauort: 89231 Neu-Ulm

Bauherr: Privat
Nutzer: Externi Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG
Röder Ingenieure

Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung
Projektleitung: Marcel Eckert
Team: Wolfram Böttiger, Bernd Nagel

Fotos: Conné van d´Grachten

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