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Wohnen im Nüblingweg
42 Mietwohnungen Nüblingweg

behutsame Nachverdichtung in der Weststadt

Das Umfeld am Nüblingweg in Ulm wird von großmaßstäblichen Einzelbauten geprägt: Im Westen und Norden durch 4-6-geschossige, geschlossene Zeilenbebauung, im Osten durch eine 5-7-geschossige, eher punktförmige Bebauung. Im Süden lockert sich die Bebauung in Richtung Römerstraße langsam auf. Das Grundstück erstreckt sich nord-südwärts zwischen Stephanstraße und Wörthstraße. Aussicht und Besonnung ist durch die umgebende Bebauung stark eingeschränkt.

Die neue Bebauung interpretiert die vorhandene Zeilenbebauung auf moderne Weise. Sie fügt sich dadurch in die bestehende Stadtstruktur harmonische ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in späterer Planung die Bebauung der Umgebung weiterzuentwickeln.

Der neue Baukörper wird, ausgegangen von der bestehenden Zeilenstruktur, hinsichtlich den mangelhaften Faktoren Besonnung und Aussicht optimiert: Durch Verschieben in Ost-West-Richtung, sowie Staffelung der Höhe von 3 bis 5 Geschossen erhalten fast alle Wohnungen eine Südorientierung der Wohnzimmer. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind zudem noch von Osten und Westen belichtet. Durch den Gebäudeversatz wird auch der unstrukturierte Zwischenraum zum Nüblingweg gegliedert und die Aussicht der Wohnungen durch die Schaffung von diagonalen Blickachsen in die Weite geleitet. In den Ebenen +3 und +4 ergeben sich großzügige Dachterrassen.

Die Wohnanlage wurde mit dem Qualitätssiegel: Nachhaltiger Wohnungsbau zertifiziert und ausgezeichnet.

Projekt/Nr.: Wohnen im Nüblingweg / 0460

BGF: 7.000 qm
BRI: 21.100 cbm

Planung: 2012 - 2014
Fertigstellung: Juli 2015
Bauort: 89077 Ulm

Bauherr: ulmer Heimstätte eG

Leistungen: Entwurf und Planung
Projektleitung: Daniel Maier
Team: Wolfram Böttiger

Fotos: Conné van d´Grachten

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